住房与租赁
韩国住宅财产税估算器（2026）
输入同一住宅2026年和2025年的韩国法定价值，并确认是否符合韩国地方税法中的一户一住房条件，估算受支持的基础计算税额。
输入同一住宅2026年和2025年的韩国法定价值，并确认是否符合韩国地方税法中的一户一住房条件，估算受支持的基础计算税额。
本工具估算韩国住宅财产税住宅部分的基础计算税额。请输入以韩元计的法定价值；本工具不判断法定资格，也不确定最终税单。
请输入韩国《地方税法》所称法定价值（시가표준액），住宅通常以韩国住宅公示价格为基础，不是买入价、挂牌价或市场价。
仅在法律上确实不存在时勾选（某些新建住宅可能属于此类情况）。未找到数值、尚未查询或上一年度并非由您持有，本身均不等于法律上不存在。
本工具不判断法定资格。家庭构成、住房数量计算中的排除项目、共同所有及其他法定条件须另行确认。
勾选仅表示用户为本次估算作出确认，并非主管机关的资格认定。韩国法定“一户一住房”不等同于首套房、首次购房、用户所称的唯一住房或仅仅持有一套住房。如无法确认，请勿勾选，并向Wetax或主管韩国地方政府核实。
规则核验日期：2026-08-11 · 2026年计算标准
2026年韩国住宅财产税计算标准
《地方税法施行令》修正于2026年5月29日公布、2026年6月1日施行。2026年财产税课税基准日（과세기준일）为2026年6月1日。
一般住宅采用60%的韩国法定计税比例。用户确认符合韩国法定“一户一住房”条件时，法定价值不超过3亿韩元采用43%，超过3亿至6亿韩元采用44%，超过6亿韩元采用45%。
法定价值超过9亿韩元的一户一住房仍采用45%比例，但采用住宅标准税率表。9亿韩元界限只决定优惠税率，不决定计税比例。
课税标准上限机制
这是课税标准（税基）上限，不是税额或税额涨幅上限。适用税基为通常课税标准与法定课税标准上限额中的较低者。
通常课税标准 = 2026年法定价值 × 当年适用的韩国法定计税比例。
上一年度课税标准相当额 = 同一住宅2025年法定价值 × 课税基准日当年适用比例。
课税标准上限额 = 上一年度课税标准相当额 + 当年通常课税标准的5%。
适用税率前，取通常课税标准与该上限额中的较低者。
仅在上一年度法定价值依法不存在时，才以当年数值替换；不知道或未找到数值不能替换。
输入值与法定资格
本工具中的法定价值、课税标准和一户一住房均指韩国地方税法中的概念，并不等同于中国大陆同名或相似制度。
韩国法定“一户一住房”（1세대 1주택）涉及家庭构成、住房数量、排除项目、共同所有等条件。勾选仅记录用户确认，本工具不判断资格。
支持与排除范围
本工具支持韩国2026年住宅财产税住宅部分、同一住宅当年及上一年度法定价值、韩国法定计税比例、课税标准上限以及支持的标准或优惠税率表。
韩国住宅财产税通常分7月和9月缴纳。年税额不超过20万韩元时，地方政府可依条例在7月一次征收；以实际税单为准。
详细免责声明与排除项目
估算结果取决于输入的法定价值及用户确认是否准确。本工具不包括财产税城市地区部分、韩国地方教育税、韩国地区资源设施税、地方政府条例调整、税收减免或法定不征税处理，也不计算土地、一般建筑物、综合不动产税及其他未支持项目。主管机关的舍入和行政处理也可能使实际税单不同。请通过Wetax、主管韩国地方政府或韩国税务专业人士确认实际核定结果。
可通过韩国官方住宅公示价格查询服务按年度查询公示价格。 韩国住宅公示价格查询
韩国官方资料
- 2026年6月1日施行的《地方税法施行令》
- 《地方税法施行令》第109条——法定计税比例
- 《地方税法施行令》第109条之2——相当额与上限
- 《地方税法》第110条——课税标准
- 《地方税法》第111条——标准税率
- 《地方税法》第111条之2——优惠税率
- 《地方税法》第115条——缴纳时间
- 《地方税法》第122条——适用范围
规则核验日期：2026年8月11日（2026-08-11）。请通过Wetax、主管韩国地方政府或韩国税务专业人士确认实际核定结果。