住房与租赁
韩国住宅资本利得税估算器（2026）
以2026年转让日为准，估算受支持范围内的韩国住宅资本利得国税计算税额和个人地方所得税计算税额（韩元）。并非最终应缴税额。
适用于韩国《所得税法》项下居民个人转让一套国内住宅、单独所有且全部转让的受支持情形，估算国税计算税额和个人地方所得税计算税额。本工具不认定法定资格，也不确定最终应缴金额。
请先确认受支持范围
所有项目默认未确认。未确认所需事实时，本工具不会生成税额数字。
仅输入有凭证且未包含在取得价格中的可计入必要费用。
持有期间由日期计算；仅可输入受支持的2026年转让日期。
仅支持以居民登记记录确认的一次连续居住期间。
这不是自动的法定住房数量认定。
不计算特殊住房数量规则、多段居住期间合并、地方政府条例调整、减免、税额抵免、加算税、申报专属调整或其他排除的法律制度。
请输入本次估算已确认的年度剩余基本扣除额。
请输入本次估算已确认的年度剩余基本扣除额。
官方依据与受支持范围
法规适用日期： 2026-07-01
计算政策基准日： 2026-08-22
最后官方资料确认日： 2026-08-22
受支持范围： 仅支持居民个人、韩国境内已登记住宅、单独所有、全部转让、真实取得价格、单笔交易以及已表示的2026年标准路径。
排除范围： 不计算特殊住房数量规则、多段居住期间合并、地方政府条例调整、减免、税额抵免、加算税、申报专属调整或其他排除的法律制度。
韩国国税厅资本利得税概览（韩文来源） · 韩国《所得税法》第104条（韩文来源） · 韩国《地方税法》第103条之3（韩文来源） · 韩国《地方税基本法》第59条（韩文来源）
显示的合计仅包括受支持标准税率范围内的国税和个人地方所得税资本利得计算税额，不是官方核定税额、最终税额或最终应缴金额。实际申报和缴纳前，请向韩国国税厅、主管税务机关或合格的韩国税务专业人士确认。
一套住宅的受支持范围
超出受支持范围时，本工具不会生成金额。
- 仅支持居民个人、韩国境内已登记住宅、单独所有、全部转让、真实取得价格、单笔交易以及已表示的2026年标准路径。
当前不计算的情形
不计算特殊住房数量规则、多段居住期间合并、地方政府条例调整、减免、税额抵免、加算税、申报专属调整或其他排除的法律制度。
本工具不提供最终应缴金额、申报表自动填写或官方资格认定。