대출
LTV · 집값 대비 대출 비율
주택 구입자
자료 기준일일반 주담대는 규제지역 40%, 비규제지역 70%가 기본이며 별도 한도·예외가 함께 적용됩니다.
주요 조건
- 규제지역 지정 여부
- 생애최초·정책모기지 예외
- 담보평가액과 선순위 채권
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
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정책·대출
주택 정책·대출 주요 조건
주택을 사고 빌리거나 청약을 신청할 때 필요한 주요 조건과 기준일을 확인할 수 있습니다.
대출
DSR · 소득 대비 상환 부담
기존 부채가 있거나 대출을 준비하는 분
자료 기준일연소득 대비 전체 대출의 연간 원리금 상환액을 보는 지표입니다. 스트레스 DSR과 상품별 적용 범위를 함께 확인해야 합니다.
주요 조건
- 주담대 외 신용대출 등 부채
- 금리 유형·상환 기간
- 금융회사별 적용 대상과 예외
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
내 집 마련
규제지역 · 주소와 계약일 확인
수도권 매수자
자료 기준일2026년 7월 1일부터 동탄구·기흥구·구리시 추가 지정에 따른 강화된 대출 규제가 적용됩니다. 이 목록은 전체 규제지역 목록이 아닙니다.
주요 조건
- 정확한 소재지
- 계약·대출 신청 시점
- 경과조치 증빙
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
내 집 마련
생애최초 주택 구입
첫 주택 구입 가구
자료 기준일생애최초에 대한 완화 조건은 일반 주담대와 정책대출이 다릅니다. 생애최초라는 이유만으로 최대 대출이 보장되지는 않습니다.
주요 조건
- 세대의 주택 소유 이력
- 지역별 LTV
- 대출상품별 소득·주택가격 요건
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
내 집 마련
신혼부부 · 가구 조건 확인
신혼·예비신혼 가구
자료 기준일신혼가구 우대는 상품별 혼인기간·소득·자녀 조건으로 판단합니다. 보금자리론 장기 만기도 나이와 신혼가구 조건을 함께 봅니다.
주요 조건
- 혼인신고일·가구원
- 부부합산 소득
- 주택가격 및 보유주택
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
대출
다주택자 · 기존 대출 만기
다주택 보유자
자료 기준일2026 가계부채 관리방안에 다주택자 대출 만기연장 제한이 포함됐습니다. 보유주택과 대출별 예외·경과조치를 확인해야 합니다.
주요 조건
- 기존 대출 만기
- 실제 적용 대상 여부
- 처분·상환 계획
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
전세·임대
전세대출 · 보증 가능 여부
전세 계약을 준비하는 분
자료 기준일전세자금대출은 소득뿐 아니라 주택·보증 심사도 필요합니다. 대출 가능 여부와 보증금 반환 안전성은 각각 확인하세요.
주요 조건
- 임차주택 권리관계
- 보증기관 심사
- 전입·확정일자와 신청기한
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
대출
보금자리론 · 정책 주택담보대출
장기 고정금리를 검토하는 분
자료 기준일일반 보금자리론은 담보주택 6억원 이하, 기본 대출한도 3.6억원입니다. 가구 유형에 따른 예외와 소득·주택수 심사를 함께 적용합니다.
주요 조건
- 담보주택 가격
- 부부합산 소득·주택수
- LTV·DTI 및 대출만기
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
세금
취득세 · 취득 시점의 조건
매매·증여 등으로 주택을 취득하는 분
자료 기준일주택가격·주택 수·소재지·취득 원인에 따라 세율과 감면 여부가 달라집니다. 계산 결과와 별도로 관할 지자체에 감면 요건을 확인하세요.
주요 조건
- 취득일과 취득 원인
- 세대별 주택 수
- 감면 및 추징 조건
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
세금
재산세·보유세 · 과세 기준 확인
주택 보유자
자료 기준일공시가격과 과세 기준일의 소유 현황을 확인하세요. 재산세와 종합부동산세는 과세 방식과 공제가 다릅니다.
주요 조건
- 공시가격
- 공동명의 및 주택 수
- 세부담 상한·공제
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
세금
양도소득세 · 거래별 판단
주택 매도 예정자
자료 기준일보유·거주 기간, 주택 수와 양도 시점이 중요합니다. 비과세·중과·장기보유 공제는 각각 요건을 확인해야 합니다.
주요 조건
- 취득·양도일
- 실제 거주 기간
- 일시적 2주택 등 예외
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
청약
청약 자격 · 모집공고일 기준
분양·임대 신청자
자료 기준일공급 유형에 따라 무주택·거주지역·청약통장·소득·자산 요건이 다릅니다. 접수 가능 여부는 해당 모집공고를 기준으로 확인하세요.
주요 조건
- 공고일의 세대 구성
- 특별공급·일반공급 구분
- 순위별 신청 기간
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.
전세·임대
공공임대·장기전세 · 유형별 자격
공공주택 신청 가구
자료 기준일국민임대·행복주택·매입임대·장기전세는 서로 다른 주거 유형입니다. 청년·신혼·고령자 우선공급 여부는 개별 공고를 확인하세요.
주요 조건
- 소득·총자산·자동차 기준
- 세대원 무주택 요건
- 우선공급 대상·중복신청 제한
확인할 점 계약·신청일에 적용되는 최신 공고와 개별 심사 결과를 확인하세요.