보유세 계산기 (재산세·종합부동산세, 2026년 기준)

계산 범위

아래 확인 항목은 계산에 사용할 조건입니다. 이 체크만으로 법령상 1세대 1주택 여부가 확정되지는 않습니다. 거주자 개인이 주택을 단독 소유하고, 주택 수 특례·공동명의 선택·합산배제 등 특수 사유가 없으며 주택분 재산만 있는 경우를 계산 대상으로 합니다.

현재연도 실제 부과된 주택분 재산세액으로 종부세 공제할 재산세액을 계산합니다. 재산세 상한 적용 전 예상액을 실제 부과액의 대체값으로 사용하지 않습니다.

종부세는 12억원 공제, 60% 공정시장가액비율, 개인 2주택 이하 세율표, 고령자·장기보유 세액공제를 계산에 반영합니다.

법정 150% 세부담상한에는 직전연도 법정 상당세액을 다시 계산해야 합니다. 이 계산기에서는 해당 항목을 추정하지 않으므로 최종 종합부동산세와 농어촌특별세를 표시하지 않습니다.

실제 고지·납부 전에는 국세청, 관할 세무서 또는 세무 전문가에게 확인해 주세요.