← 부동산 이슈서울 매매+0.13%전주 +0.16% 서울 전세+0.19%전주 +0.17%
시장
서울 아파트 매매 +0.13%, 상승폭은 다시 축소
한국부동산원 9월 21일 기준 자료에서 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 상승했습니다. 직전 주 0.16%보다 상승폭은 0.03%포인트 줄었고, 전세는 0.17%에서 0.19%로 상승폭이 커졌습니다.
서울 · 매수·전세를 검토하는 분 · 업데이트 2026-09-26
+0.13%서울 아파트 매매
+0.19%서울 아파트 전세
+0.17%수도권 아파트 매매
핵심 해석
분석 요약
서울 아파트 매매지수는 상승세를 이어갔지만 상승폭은 직전 주보다 줄었고, 전세지수는 반대로 상승폭이 커져 매매와 전세 흐름을 따로 볼 필요가 있습니다.
주간 가격지수는 서울 전체 방향을 빠르게 파악하는 데 유용하지만, 개별 아파트의 실제 계약가격이나 매수 가능한 가격을 그대로 의미하지는 않습니다.
9월 21일 기준 서울 매매 변동률은 0.13%로 직전 주 0.16%보다 낮아졌지만, 전세는 0.17%에서 0.19%로 높아졌습니다. 서울 평균과 자치구별 방향도 달라 같은 기간 실거래와 함께 봐야 합니다.
시장 데이터
최근 주간 추세
- 서울 아파트 매매가격은 9월 21일 기준 주간 0.13% 상승했습니다.
- 서울 매매 상승폭은 직전 주 0.16%에서 0.13%로 0.03%포인트 축소됐습니다.
- 서울 전세가격은 같은 기간 0.19% 상승해 직전 주 0.17%보다 상승폭이 0.02%포인트 확대됐습니다.
EFL DATA
EFL 데이터로 본 서울 주간 시장
2026-09-21 기준 한국부동산원 주간지수를 EFL 데이터셋에서 바로 불러왔습니다.
| 자치구 | 매매 | 전세 |
|---|---|---|
| 서대문구 | +0.44% | +0.30% |
| 동대문구 | +0.39% | +0.28% |
| 성북구 | +0.39% | +0.42% |
서울 평균과 개별 자치구가 다르게 움직일 수 있으므로 상위 변동 지역만으로 전체 시장을 단정하지 않습니다.
지역별 온도차
수요자별로 읽는 시장 신호
매수 대기자
서울 평균 상승폭이 줄었다는 사실만으로 가격 하락을 전제하기보다 관심 자치구와 단지의 최근 실거래, 거래량, 매물 가격 간격을 함께 확인하는 편이 안전합니다.
전세 수요자
전세 상승폭은 직전 주보다 커졌으므로 매매 흐름만 보고 주거비 부담을 판단하기보다 관심 지역의 전세 실거래와 신규 계약가격을 따로 확인해야 합니다.
대출 이용자
시장 가격지수의 방향과 실제 대출 가능 금액은 별개의 문제입니다. DSR과 담보인정 기준을 먼저 계산해 예산 상한을 고정할 필요가 있습니다.
후속 지표
거래량·전세와 함께 볼 신호
- 서울 전체보다 관심 자치구의 3~4주 연속 변화를 확인하세요.
- 같은 기간 실거래 건수와 거래가격이 지수 방향과 함께 움직이는지 보세요.
- 매매 상승폭 축소와 전세 상승폭 확대가 다음 주에도 이어지는지 분리해서 확인하세요.
매수 전 데이터
관심 지역에서 다시 확인할 것
- 관심 지역은 한국부동산원 원자료와 실제 거래가격을 함께 확인하세요.
- 매수 가능 금액을 검토할 때 가격 전망과 대출 가능 금액을 같은 것으로 보지 마세요.